감정평가서 PDF를 Gemini AI가 자동 파싱하고,
대지 평단가 / 기대 마진율 / 권리관계 위험도를
실시간으로 계산하여 고수익 알짜 물건만 선별합니다.
경매 투자의 핵심은 정보의 속도와 정확도입니다. AI가 사람이 놓치는 것까지 잡아냅니다.
감정평가서 PDF에서 토지/건물 면적, 감정가, 최저가, 권리관계를 Gemini Multimodal로 자동 추출합니다.
대지 지분 평단가, 인근 실거래가 대비 괴리율, 기대 순수익을 자동 산출하여 투자 가치를 즉시 판별합니다.
유치권, 대항력 있는 임차인, 선순위 근저당 등 투자 위험 요소를 자동 탐지하고 위험 점수를 산출합니다.
주 2회 텔레그램과 이메일로 고수익 알짜 물건 브리핑 리포트를 자동 발송합니다.
대법원 경매정보 사이트에서 매일 새로 올라오는 물건을 자동 수집하고 분석 파이프라인에 투입합니다.
기대 마진율 30% 미만 물건은 자동 폐기하여, 투자금 보호와 고수익 집중 전략을 실행합니다.
LangGraph 기반 멀티 스텝 파이프라인이 감정평가서를 end-to-end로 처리합니다.
전국 법원 경매 사이트에서 유찰 물건 감정평가서 PDF를 자동 크롤링합니다.
Gemini 2.5가 PDF 내 면적, 감정가, 권리관계 데이터를 구조화 추출합니다.
대지 평단가, 실거래가 대비 괴리율, 기대 순수익을 자동 계산합니다.
30%+ 마진 알짜 물건만 선별하여 구독자에게 리포트를 발송합니다.
사전 발행된 AI 추천가와 개찰 후 실제 법원 낙찰 결과를 대조하여 투명하게 공개합니다.
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