본 물건의 사건번호, 소재지, 대지 평단가 및 AI 정량 분석 지표가 완전 공개되어 있습니다.
현재 진행 중인 이번 주 실시간 알짜 경매 픽과 6자리 열람 핀코드는 카카오톡 오픈채팅방에서 무료로 실시간 제공됩니다.

감정평가액

923,271,400 원

법원 최저입찰가

738,617,120 원

AI 추천 적정 입찰가

749,696,376 원

예상 순수익 (마진율)

+14,358만 원 (12.4%)

물건 개요 및 면적 정밀 분석

사건번호 2023타경58403

소재지 서울특별시 은평구 백련산로4길 13-10

대지권 면적 69.75 ㎡ (21.1 평)

건물 전용면적 116.25 ㎡ (35.17 평)

대지 지분 평단가 43,758,232 원 / 평

정량적 낙찰 승률 82.5%

인간 베이스 현실 예비비 차감 안전 버퍼 정산

최소 실투자금 (잔금+최소수리비) 약 24,972만 원

최대 실투자금 (잔금+최대수리비) 약 26,819만 원

보수적 실마진율 (최대예비비 차감) 12.4%

낙관적 실마진율 (최소예비비 차감) 14.8%

최저 안전 입찰가 742,310,205 원

입찰 마지노선 상한가 787,181,194 원

특이사항 및 권리분석 노트:

대법원 실시간 2024~2026타경 신규 유찰 매물, 권리분석 안전 지표 충족

취득세 감면부터 경락잔금대출 한도(LTV), 법무사 보수, 수리비까지 내 통장에 필요한 순수 현금을 1초 만에 무료로 시뮬레이션해 보세요.

본 리포트는 AI 자동 분석 결과이며 투자 자문이 아닙니다.
최종 투자 판단은 반드시 전문가 상담 및 현장 답사 후 투자자 본인의 책임 하에 결정하시기 바랍니다.