본 물건의 사건번호, 소재지, 대지 평단가 및 AI 정량 분석 지표가 완전 공개되어 있습니다.
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감정평가액

1,994,700,000 원

법원 최저입찰가

1,595,760,000 원

AI 추천 적정 입찰가

1,619,696,399 원

예상 순수익 (마진율)

+31,021만 원 (12.4%)

물건 개요 및 면적 정밀 분석

사건번호 2023타경4869

소재지 서울특별시 관악구 봉천동 66-89

대지권 면적 130.8 ㎡ (39.57 평)

건물 전용면적 218.0 ㎡ (65.95 평)

대지 지분 평단가 50,413,221 원 / 평

정량적 낙찰 승률 82.5%

인간 베이스 현실 예비비 차감 안전 버퍼 정산

최소 실투자금 (잔금+최소수리비) 약 53,952만 원

최대 실투자금 (잔금+최대수리비) 약 57,942만 원

보수적 실마진율 (최대예비비 차감) 12.4%

낙관적 실마진율 (최소예비비 차감) 14.8%

최저 안전 입찰가 1,603,738,799 원

입찰 마지노선 상한가 1,700,681,218 원

특이사항 및 권리분석 노트:

대법원 실시간 2024~2026타경 신규 유찰 매물, 권리분석 안전 지표 충족

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본 리포트는 AI 자동 분석 결과이며 투자 자문이 아닙니다.
최종 투자 판단은 반드시 전문가 상담 및 현장 답사 후 투자자 본인의 책임 하에 결정하시기 바랍니다.