본 물건의 사건번호, 소재지, 대지 평단가 및 AI 정량 분석 지표가 완전 공개되어 있습니다.
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감정평가액

1,100,000,000 원

법원 최저입찰가

880,000,000 원

AI 추천 적정 입찰가

918,500,000 원

예상 순수익 (마진율)

+14,476만 원 (25.0%)

물건 개요 및 면적 정밀 분석

사건번호 2024타경89012

소재지 경기도 성남시 분당구 정자동 180 파크뷰 602동 1503호

대지권 면적 42.97 ㎡ (13.0 평)

건물 전용면적 101.45 ㎡ (30.69 평)

대지 지분 평단가 84,625,634 원 / 평

정량적 낙찰 승률 85.0%

인간 베이스 현실 예비비 차감 안전 버퍼 정산

최소 실투자금 (잔금+최소수리비) 약 28,636만 원

최대 실투자금 (잔금+최대수리비) 약 30,136만 원

보수적 실마진율 (최대예비비 차감) 11.95%

낙관적 실마진율 (최소예비비 차감) 13.58%

최저 안전 입찰가 884,399,999 원

입찰 마지노선 상한가 964,425,000 원

특이사항 및 권리분석 노트:

1회 유찰 (최저가 80%), 신분당선 초역세권 대단지 아파트

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본 리포트는 AI 자동 분석 결과이며 투자 자문이 아닙니다.
최종 투자 판단은 반드시 전문가 상담 및 현장 답사 후 투자자 본인의 책임 하에 결정하시기 바랍니다.