본 물건의 사건번호, 소재지, 대지 평단가 및 AI 정량 분석 지표가 완전 공개되어 있습니다.
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감정평가액

165,000,000 원

법원 최저입찰가

105,600,000 원

AI 추천 적정 입찰가

113,025,000 원

예상 순수익 (마진율)

+4,745만 원 (56.25%)

물건 개요 및 면적 정밀 분석

사건번호 2024타경89012

소재지 경기도 성남시 분당구 정자동 178-1 분당파크뷰 602동 1503호

대지권 면적 36.36 ㎡ (11.0 평)

건물 전용면적 45.2 ㎡ (13.67 평)

대지 지분 평단가 15,001,499 원 / 평

정량적 낙찰 승률 82.5%

인간 베이스 현실 예비비 차감 안전 버퍼 정산

최소 실투자금 (잔금+최소수리비) 약 4,477만 원

최대 실투자금 (잔금+최대수리비) 약 5,777만 원

보수적 실마진율 (최대예비비 차감) 19.87%

낙관적 실마진율 (최소예비비 차감) 31.37%

최저 안전 입찰가 106,127,999 원

입찰 마지노선 상한가 122,925,000 원

특이사항 및 권리분석 노트:

2회 유찰 (최저가 64%), 산성역 도보권, 소액 갭투자 적합

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본 리포트는 AI 자동 분석 결과이며 투자 자문이 아닙니다.
최종 투자 판단은 반드시 전문가 상담 및 현장 답사 후 투자자 본인의 책임 하에 결정하시기 바랍니다.